Организация и производство землеустроительного экспертного исследования осуществляется как анализ и исследование материалов землеустройства, анализ документов на земельный участок.

Одним из основных требований к проведению такого исследования является независимость и компетентность экспертов, то есть та ситуация, при которой никто не сможет оказать какое-либо влияние на экспертов и их выводы.

Необходимость в землеустроительном экспертном исследовании диктуется возникновением споров между правообладателями земельного участка. Без такого исследования разрешить возникший спор не представляется возможным.

Кроме того, инициаторами проведения землеустроительного экспертного исследования могут выступать суды и адвокаты.

Судебное землеустроительное экспертное исследование может быть проведено только на основании вынесенного судебного определения, сформулированных вопросов перед экспертами, определения сроков проведения и внесения оплаты за экспертизу.

Правом на организацию и проведение землеустроительного экспертного исследования обладают кадастровые инженеры при наличии соответствующего аттестата, юридические лица при наличии лицензии на проведение геодезических работ.

В том случае, когда поставленные перед землеустроительной экспертизой вопросы, требуют специальных знаний и инженера, и юриста и эксперта одновременно, то все эти специалисты должны быть в обязательном порядке привлечены к проведению такого исследования.

Помимо судебного землеустроительного экспертного исследования, также может быть проведено досудебная землеустроительная экспертиза и внесудебная экспертиза. Такие исследования проводятся в других случаях с целью разрешения других задач.