Организация и производство обследований зданий осуществляется с целью установления технического состояния объектов и возможности их безопасной эксплуатации в дальнейшем.

В ходе проведения такого обследования выявляются все конструкционные дефекты, обнаруживаются их несоответствия строительным нормам и правилам. Все выявленные недостатки фиксируются в отчете для того, чтобы затем заказчик мог использовать его для своих целей.

Кроме того, в рамках проведения технического обследования эксперты анализируют причины, по которым произошли конструкционные изменения и выдают ряд рекомендаций, направленных на устранение и восстановление исследуемого объекта.

Зачастую целью технического обследования выступает определение степени износа здания или сооружения, а также установление насколько эти факторы повлияли на стоимость объекта. Объект недвижимости может быть подвергнут как локальному, так и комплексному обследованию. Выбор вида обследования напрямую зависит от заказчика и характера повреждений.

В качестве целей проведения технического обследования может выступать определение следующих обстоятельств:

- с целью установления степени износа здания, сооружения, строительной конструкции;
- с целью проведения исследования здания или сооружения перед производством капитального ремонта или реконструкционных работ;
- с целью выявления нарушений, возникших вследствие аварии;
- с целью проведения подготовки к производству работ по перепланировке или улучшению конструкций объекта;
- с целью обнаружения повреждений, возникших из-за неправильной эксплуатации объекта;
- с целью проведения подготовки отремонтированного или возведенного объекта к сдаче в эксплуатацию;
- с целью производства технического анализа здания или сооружения, возведенного самовольно;
- с целью проведения подготовка самовольно возведенного объекта к узакониванию в судебном порядке.

По результатам проведенного технического обследования обрисовывается реальная картина имеющихся нарушений и недостатков, определяется степень износа здания. Полученная информация моет быть использована специалистами для дачи более объективной оценки относительно стоимости здания или сооружения.

Заказчик на основании этого документа, может принять взвешенное решение по спорным вопросам, которые имеют непосредственное отношение к дефектам строительства или произведенного ремонта, проблемам возмещения ущерба. Техническое заключение обследования зданий и сооружений может быть также рассмотрено в судебном разбирательстве.

В тех случаях, когда объект был построен с нарушениями технических норм или вообще без проекта, техническому обследованию должна быть подвергнута каждая несущая строительная конструкция, а результаты такого обследования должны пройти утверждение в государственных органах (Ростехнадзор, Федеральная служба).

Наша компания, прошедшая необходимую государственную аккредитацию, может организовать и произвести техническое обследование зданий и сооружений, а также согласовать всю документацию в государственных организациях.