Организация и проведение негосударственной экспертизы может осуществляться в отношении следующих документов:

- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий.

Проектная документация и результаты инженерных изысканий могут касаться как любого объекта капитального строительства, так и отдельного этапа строительства, производства реконструкции, капитального ремонта, а также объекта капитального строительства, проектная документация которого должна подлежать проведению обязательному государственному экспертному исследованию.

Негосударственная экспертиза с целью получения разрешения на производство строительства может быть организована и проведена в отношении следующих объектов:

- в отношении отдельно стоящих жилых домов высотой до трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- в отношении жилых домов высотой до трех этажей, состоящих из нескольких блоков (количество которых не превышает десять) и каждый из которых предназначен для проживаний одной семьи.

Такой дом должен иметь общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования (так называемые - жилые дома блокированной застройки);
- в отношении многоквартирных домов, высотой до трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций  (количество которых не превышает четыре).  В каждой из блок-секций должны находиться по несколько квартир, оборудованы помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых должна составлять не более 1500 м2 и которые не предназначаются для проживания граждан и организации и проведения  производственной деятельности;
- в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых должна составлять  не более 1500 м2, предназначенных для организации и проведения  производственной деятельности, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон либо для которых в пределах границ земельных участков, занимаемых ими, необходимо установление санитарно-защитных зон.

В соответствии с частью 8 статьи 51 Градостроительного кодекса России, положительное заключение негосударственного экспертного исследования проектной документации может быть приложено к заявлению о выдаче разрешения на производство строительства. Однако положительное заключение государственного экспертного исследования проектной документации должно быть приложено к заявлению в обязательном порядке.

В качестве предмета негосударственной экспертизы проектной документации выступает оценка соответствия проектной документации следующим документам:

- соответствие проектной документации техническим регламентам: санитарно-эпидемиологическим требованиям, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;
- соответствие проектной документации результатам произведенных инженерных изысканий;
- соответствие проектной документации установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
- соответствие проектной документации  градостроительным регламентам;
- соответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка;
- соответствие проектной документации  национальным стандартам;
- соответствие проектной документации стандартам организаций;
- соответствие проектной документации заданию на проектирование.