Обследование для судебных органов производится с целью узаконивания дома, самовольно возведенной постройки или проведения реконструкционных работ.

В соответствии с действующим законодательством самовольно возведенной постройкой считается жилой дом, другое сооружение или иной объект недвижимого имущества, созданное на земельном участке, который не был отведен для этой цели в установленном законом порядке.

Либо такое сооружение было построено без получения необходимого разрешения или с существенным нарушением действующих нормативно-правовых документов.

Как следует из вышесказанного, законодательство выделяет следующие виды самовольных построек:

- самовольные постройки, возведенные на не отведенной для этой цели земле;
- самовольные постройки, которые были возведены без выдачи разрешительной документации.

При первой ситуации узаконивание произвести невозможно. Такой неутешительный вывод следует из содержания статьи 222 ГК РФ. Именно в этой статье предусмотрено признание права собственности на самовольно возведенную постройку только в том случае, если земля (земельный участок), на которой было произведено строительство, принадлежит лицу в пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании или на праве собственности.

Что касается второй ситуации, то в этом случае произвести процедуру узаконивания вполне возможно. Выглядеть это будет примерно следующим образом:

- следует обратиться в нашу компанию с заявлением о проведении обследования;
- затем нужно получить положительное техническое заключение;
- после чего с этим заключением необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Техническое заключение будет выступать в качестве основания для того, чтобы суд признал вас собственником самовольно возведенного объекта и узаконил его.